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房屋补漏施工的流程是怎样的
编辑:合肥皖雨防水   发布时间:2017-07-13

  房屋补漏是一项非常重要的工作,当房屋出现漏水现象就必须及时补漏,不管漏水情况严重与否,作为专业人员就必须了解清楚漏水源头,制定合理的房屋补漏方案,然后才开始施工,想知道具体的房屋补漏流程,就随小编来看看吧。

  

  一、调查原屋面状况

  

  1.了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点;

  

  2.观察屋顶基层状况,如有无开裂、屋面板错位等情况;

  

  3.了解旧防水层的损坏程度,使用探测仪器确定渗漏点,根据检测结果,进行量化评估,并以此为下一步进行房屋补漏治理的依据;

  

  4.对于细部构造进行认真调研,对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查,记录其渗漏状况。

  

  二、对渗漏情况进行综合分析

  

  在现场调查的基础上,对所涉及的问题进行认真分析,确定维修范围及具体治理措施。

  

  这一步骤包括:

  

  1.房屋补漏治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修,修补范围的大小,以及采取哪种施工方法。

  

  2.对防水层耐久性的要求如何,考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。

  

  3.若基层出现裂缝、错动,应采取哪样的增强方式。

  

  4.对施工环境的考虑,主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物,要特别注意消防措施。

  

  三、确定治理维修方案

  

  通过上述调研分析后,制定房屋补漏治理的详细方案,包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级,选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺,需注意以下几点:

  

  1.要施工方便、保证质量。

  

  2.要采取工艺技术简单,便于操作的施工方法,尽量减少设备和机具。

  

  3.选用的房屋补漏治理材料要与原防水层材料相容,不但要使二者粘合牢固,而且不能发生腐蚀。

  

  4.在屋面基层较为复杂的条件下,要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。

  

  在房屋补漏时也要及时的确定施工的费用,一般情况下,由于原屋面防水层与治理维修所用材料,及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加,使得房屋补漏的费用高于新建工程的费用,所以请房主做好心理准备。


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