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行业知识
房屋补漏关于房屋漏水、渗水、洇水等问题的解决方案
编辑:合肥皖雨防水   发布时间:2017-01-18

  房屋补漏关于房屋漏水、渗水、洇水等问题的解决方案。随着雨雪天气的到来,开始出现各种各样的房屋漏水、渗水、洇水问题,让人头疼,今天合肥皖雨防水将为您详细分析房屋漏水、渗水、洇水问题的成因,以及解决办法,下面我们具体来看一下。

  一、窗边渗水——一到下雨天,窗边就渗水,导致内墙受潮,进而发霉。

  原因分析:窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。

  此外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生,一般由建筑不规范所导致,属于房屋质量问题,一旦出现这种情况,应该及时找物业协商解决。

  解决办法:在打密封胶时,一定要彻底清除原有的密封胶。

  二、天花板漏水——天花板上总有某个地方洇水

  原因分析:天花板漏水和楼上住户的关系比较大,产生天花板漏水主要有两种情况。

  第一种情况是是楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,用油套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量避免地漏堵塞。

  第二种情况楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下,需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。  解决办法:天花板漏水多位于墙角或管道底部,应及时找到出水点,方便补救。

  三、墙壁渗水——— 墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉

  原因分析:墙壁出现漏水的原因比较多,补救起来也比较麻烦,最重要的就是找准原因,对症下药。

  第一种情况:建造房屋时,外墙的施工洞没有封好。一旦下雨,雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况,墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多位于烟道、排气孔内,这种情况就多发生于烟道和排气孔附近的墙壁,发生这种情况应及时向物业反映。

  第二种情况:淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米,轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度,尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上;最好是敲掉墙砖重新做防水。

  第三种情况:外墙出现裂缝,造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干,长年累月,内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况,消费者应及时通知物业进行修补,不应该自己解决,避免发生危险。

  第四种情况:上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦,只能哪漏就换哪儿,哪换就排除哪儿。

  解决办法:如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水,只能在漏水处安接镀锌管,而镀锌管容易被腐蚀,因此最好将镀锌管全部换掉。

  以上就是房屋补漏给出的房屋漏水、渗水、洇水等问题的解决方案,防水是家装的重点工程,目前市场上防水材料鱼龙混杂,一定要选准正确的防水材料进行施工,选用一些知名品牌防水材料,这样才能够最大限度地保证防水层的寿命,防水施工工程的质量和售后服务才有所保障。若想了解更多关于房屋补漏的常识信息请对我们保持关注。


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